爱看中文网

第三十八章（第2页）

十库巷这块地王卖出后，林惊蛰手上还有一块地，就是位于二中路边那块被居民楼围绕其中的面积不大的三角形地块。

这块地没有面积多达五十万平方的那块地王引人瞩目，但却是林惊蛰在燕市入手的第一块土地，也是撑起他现如今所有成功的一块最重要的跳板。

当初他看上这块地，有很多的原因，其一就是它小而便宜，是用来向银行借贷成本最小的一块抵押物。三角地总体面积只有九万多平方，这是个非常尴尬的数字，当代居民居住还多以集体模式，燕市蜿蜒转折的胡同巷子暂且不论，其他城市的社区却基本上都是动辄几十上百万平方的规模。正常的居民商品房因此大多也不会规模太小，毕竟居民楼和绿化之类的公共设施都需要土地，这些加在一起，用掉十来二十万平方轻轻松松。

九万平方实在是太过局促了，土地还呈现如此奇葩的三角形，也正是因此，才会便宜成这样还少人问津。

但实际上，林惊蛰买下它还有一个相当重要的理由，也正是因为这个理由，挑选资金合作方时他才会优先考虑同类企业。

新的规划政策出来之后，这个理由已经不必猜测了。

地王出手之后，近段时间朝邓麦询问三角地出让意向的企业是以往的十倍更多，价码也从购入时的六百多万翻涨四倍有余。究其原因，不过是新规划蓝图里，与另一城区连接的二中路成为了最大赢家，被规划进了临街商圈的最中心。

九万多平方，盖居民楼肯定是不够的。

但用来建商业楼，却绰绰有余了。

*******

迅驰的五百万投资现在同样水涨船高，当初借调资金时，林惊蛰签订的合约十分宽厚，甚至提出了一项非常不可思议的条例，那就是三角地后续如果进行开发，那么这块地上的开发项目将会被视作和迅驰共同持有，双方届时各占其中百分之五十的股份。

这项条例是整个合约最为打动胡少峰的一点，他一度怀疑提出这个条款的林惊蛰是不是得了失心疯，毕竟这几乎就是主动在朝借款方的口袋里塞钱。迅驰不过是拿出五百万而已，这笔钱拿来收利息是正常生意，可要说能换得股份，就绝对是天上掉馅饼了。

尤其是在城北不同往日的今天，胡少峰几乎笃定林惊蛰早晚会卖掉那块地，毕竟土地项目进程里最困难的就是开发，他除非是傻子呢，否则凭什么把成果分给迅驰一半？

但他很快就明白到自己又猜错了，似乎只要是与林惊蛰和他肖哥挂钩的决策，他就总是猜错。

地王出让之后，始于和迅驰这两家合作关系良好的企业管理层再度会晤。但此一时彼一时，始于地产已经不是数个月前那家刚刚建立没有任何根据的新生代小公司了，没有方文浩陪同，林惊蛰只带着邓麦，仍旧能在各种意义上同迅驰平起平坐。

胡少峰询问三角地的出让意向后，林惊蛰给了他一个令他震惊的否定答复。

他不打算卖掉那块三角地，且已经制定了完全的开发计划书。

在胡少峰茫然的视线中，他笑眯眯地转变了商谈对象，朝肖驰道：“当然，三角地的后续工程有很多合作，我觉得还是应该提前和肖总谈妥。”