第0220章 石澳大班屋 (第2/2页)

“当然有了。”李俊生笑了笑，“如果是从投资的角度考虑，商业地产增值更快。”

“如果仅仅是为了投资，我建议牧生在核心地区购买商铺，绝对比别墅增值更快、更多。”

“不，我买别墅只是为了居住。”

牧乔摇了摇头，他考虑过在香江买商铺，但不是现在，而是要等97年过后。

“居住的话……牧生的预算是多少？”

牧乔想了想，问道：“我对香江的别墅了解不多，能不能先给我介绍一下？”

“香江的豪华独立住宅大多分布在深水湾、浅水湾、山顶、半山以及石澳一带。”

“根据所处的地理位置，占地面积，以及住宅本身的价值，独立住宅的价格相差也非常大。”

“便宜的一千来万就能买到，贵的就要好几千万。”

“比如前年汇丰出售的山顶大班屋，就卖出了8500万的高价。”cascoo.net

“还有去年恒和珠宝老板在深水湾买的独立住宅，也花了6500万港币。”

听到这儿，牧乔不由得问了一句：“深水湾的独立住宅还有没有出售的？”

“深

。水湾暂时没听说有人出售。”

“石澳倒是有一栋，但占地面积大，要价也很高。”

关注并了解本地豪宅的交易情况也是私人银行经理们必须要做的事情。

所以牧乔一问，李俊生随口便说了出来。

石澳这地方牧乔当然听说过，上一世企鹅老板小马哥在这儿就有一栋别墅，好像是花了4、5个亿的样子。

不过，那是10好几年之后的事情。

现在顶了天也就值几千万。

绝对不会超过1个亿。

别看庄重那套房子现在能值800万，但那是在香江最繁华的地方。

而且，800万只是估计的价值，真要卖的话还不一定有人买。

牧乔问道：“面积有多大？要价多少？”

“占地面积在6万多呎（约合6000多平方），业主要价8500万港币。”

说到这儿，李俊生解释了一下：

“这幢独立住宅和前年出售的山顶大班屋都是汇丰银行的产业，因汇丰银行要将总部迁往英格兰，所以才将其在香港各处的大班屋出售套现。”

时下最顶级的富人区就是太平山顶，其它地方都要略逊一筹。

而且，汇丰前年出售的山顶大班屋，占地足有8万呎以上。

相比起来，石澳的6万呎独立住宅同样要价8500万，似乎价格有点偏高。

而且，李俊生所说的占地面积，是包括了花园草坪等空白地皮的总面积。

如果算建筑占地面积的话，一幢私人住宅，2000个平方顶天了。

但考虑到现在香江的房地产行情，这个价格却又再正常不过。

牧乔并没有立即下决定，沉吟片刻之后，他才开口问道：

“能不能先去看看房子？”

“我先打电话问一下。”

价值几千万的房产交易，买主肯定会要求看房。

李俊生一个电话打出去之后，对方立即就答应了下来。

从中环出发，经东区走廊、大潭道，只用了半个小时，牧乔一行便到了石澳。

大浪湾畔的石澳半岛豪宅区，一共只有22幢独立住宅。

这些住宅掩映在山海之间的葱翠林木中，外人很难一睹真容。

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